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【财经新闻】万通地产梦碎“互联网+”:转型仍

  曾宣称将主营业务调整为介入基于互联网的文化、娱乐新兴产业,这也被看作是万通地产试水"互联网+"的一大重要布局;而今,已在股市停牌已近半年之久的万 通,却在6月25日发布公告称,因与多家互联网公司在谈判中存在较大分歧,故决定终止重组计划——这也标志着万通之前宣布的“互联网+”布局构想,最终成 为了泡影。

  自今年年初以来,万科、万达、SOHO中国等众多国内知名房地产公司都在纷纷发力互联网+布局。时至今日,这几家公司几乎都已有不同程度的破局,可昔日圈内的“带头大哥”万通却意外遇阻。

  有人不禁为此扼腕感叹万通宝刀已老、风光不再!话中满是“有心杀贼,无力回天”的辛酸与无奈。不过也有观点指出,其实在万通布局“互联网+”遇阻的背后,折射出的也是整个房地产界的时代迷茫。

 重组失败挫伤投资者信心

  “恭喜万通成功躲过牛市!”

  “感谢万通让我躲过了牛市,现在又基本让我躲过熊市”……

  在万通地产股吧中,一度出现了大量股民针对万通长时间停牌的不满与抱怨。

  其间,万通地产曾在4月15日公告透露,此番停牌重组涉及收购互联网文娱资产,这种利好的释放给股民们带来了较大的美好愿景。

  当时甚至有分析师公开发表观点称,如果消息属实,万通公司股票复牌后应该至少会补上几个涨停板。

  但经历了两个月时间的期盼,股民们最后等来的却是万通重组终止以及因筹划非公开发行继续停牌的消息。

  这几乎透支了此前股民们所有的热情与憧憬,大量股民纷纷表示对此颇为失望甚至是愤怒,认为正是万通的长期停牌,令其错过了牛市的黄金期,为此错失投资良机。

  此外,万通6月25日公告中还显示,有投资者直接向万通发出了质疑:“你们屡次重组不成,现在又搞什么非公开发行股票,我们作为中小股东坚决不同意,要求立即复牌,不要再错过牛市的剩宴。”

  据称,一位不愿透露姓名的万通内部人士表示,长期的业绩疲软已经让股东对包括冯仑在内的公司管理层颇有不满,基本每股收益方面,万通地产2014年仅0.0371元,与前一年0.3128元两者相差近十倍。

多重因素造成改革败局

   对于此次重组失败的原因,万通方面解释称,“自停牌以来,公司连续与多家互联网标的公司展开深入磋商与谈判,但由于交易各方对交易价格、交易结构、交易 方式等重要问题存在较大分歧,虽交易各方经过深入沟通与协商,但依然无法在规定的时间内达成一致。综合考虑本次收购重组情况,公司认为本次重大资产重组的 条件尚不成熟,继续推进将面临极大的不确定性。依据《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的规定,为维护全体股东的利益,公司经审慎 研究后,决定终止本次重大资产重组事项”。

  “在‘互联网+’概念大热的背景下,互联网公司正处于一个高估值阶段,对合作的方式和价格等本身就会提出较高的要求,因此在价值对接上,双方其实很难找到一个平衡点。”房地产专业律师刘子孺告诉法治周末记者。

  易居智库研究总监严跃进也指出,从万通的角度去分析,对于同互联网公司之间的合作,会充分考虑后续的回报问题,如果业务聚焦点不一致,那么简单的战略合并其实并没有太多意义,甚至会成为一种烧钱行为。

  “其实就是价格上谈不拢,相比于之前的估值,如今的互联网公司可能增加十倍都不止;而对于万通这样一个正在走下坡路的公司来说,也很难拿出足够的资金去收购某家规模公司,且如果仅是收购一些规模较小的公司,本身意义又不是很大。”速途研究院院长丁道师认为。

  相关资料显示,万通地产2014年营收为19.11亿元,同比下降42.06%,净利润为0.97亿元,不足去年5.06亿元的两成;净资产352901万元,比上年减少5.41%。

  此外,在业绩持续疲软的背后,万通的偿债压力也在增大。

  万通今年一季度财报显示,截至今年一季度,一年内的非流动负债为19.75亿元,而短期借款也达到了13.32亿元,负债率为70.95%。

  有观点指出,这其实意味着,万通一年营业收入,尚不足以还债。

  “如此的内忧外患下,万通试水‘互联网+’的行动,从一开始便已困难重重。”丁道师表示。

 万通转型仍或遥遥无期

  “或许万通此次提出转型,其中也有借助‘互联网+’风口,释放利好以提振股价的考虑,从而可以更多地吸引一部分资金。”丁道师分析称。

  但无奈的是,随着重组失败公告的发出,万通股价随风而上的可能利好也最终成为了泡影。