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【财经】真实的中国房价,你愿拿大城市1套房换

【财经】真实的中国房价,你愿拿大城市1套房换

关于中国房价地图的一份说明,请仔细阅读:


1、本文中大致以10000元和20000元为界,低于10000元为浅绿色,高于20000元价格越高红色越深。


2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理,特此鸣谢。


3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,仅代表当下。


4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价,但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘,区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内,单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格,图中均价X1.2后更接近实际价格。


5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划,且没有独立数据,数据则呈现在主城内。


2017月6月房价:


北京


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上海


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深圳


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广州


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天津


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杭州


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成都


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重庆


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南京


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厦门


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武汉


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郑州


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苏州


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合肥


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福州


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青岛


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济南


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石家庄


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沈阳


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昆明


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西安


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大连


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海口


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宁波


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南昌


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南宁


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长沙


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虽然调控仍然是国内重点城市主旋律,但房价走势并没有因此戛然而止,6月份,不少城市均价较上月都存在不同幅度的上涨。比如成都主城区涨幅最高的区域上涨达到20%以上,大连、 武汉、西安、重庆也有比较明显的上涨,北京、广州、上海、杭州、南京等主要城市均价较为稳定。(因为统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,所以,数据仅供参考。)


从上面的房价地图可以看出,一线城市的房价远远高于小县城,很多人宁可要大城市一个小蜗居,也不要小县城的一套环山绕水的别墅。这是为什么呢?下面是一位在上海打拼买下房子的奋斗者的故事,他的选择是:宁可要上海一套房,也不愿意换成小县城的12套房。


6年前,当我花200万元,贷款买下现在这套房子时,这个价位大概可以买下我们县城4套房子。几年来,上海房价不断攀升,从春节前持续到现在的暴涨,又相当于凭空涨出3套县城的房子。满打满算,600多万元的巨款,大概可以在我们县城里买下12套房子。我真觉得自己是村级成功人士。天下哪有这样的好事?但我偏偏就遇上了。


只要这个房子我还住着,这600多万元的数字对我来说,真没有什么实际意义。

更重要的是,即使我把上海的一套房置换成小县城的12套房子,过着收租的悠闲生活,从此可以不用过朝九晚五的紧张生活,但是这现实吗?从上海到小县城,或许是一条再也回不去的路。

首先是孩子的教育,我不能说县城的教育有多不好,它即便好,我也不敢拿她孩子的前途去测试。其次,房子是夫妻共有财产,我要迁到县城,总要妻子同意,她一个外地人能到四川一个县城谋到称心如意的职位吗?这个概率很低。再说,就算我放弃目前还算喜欢的工作,总不能因为有了12套房小县城的房子,每天游手好闲成天泡茶馆吧,人总要做点事情的,但我能做什么?一年半载我也想不出。

从财产的安全性考虑,一户人家在上海有一套普通住宅,真是再普通不过,但置换成县城的10多套房子,且不说被不尴不尬的人惦记,就是今天举棋不定的房产税一旦落定,你也是首先被征管的重点对象。还想安安稳稳做个甩手寓公?做梦去吧!

再从账面资产角度看,迁往县城也不值得一试。这几年,县城的房价基本不再上涨,甚至有所下跌,而上海的房价却涨了3倍有余。未来会是怎样的走势?谁也说不清楚,但县城房子暴涨的可能性无疑要小得多;即便暴跌,更厉害的无疑是县城。

坐在写字楼格子间中,想象用上海或别的一线城市房子换取那种惬意的、闲适的、富足的县城生活,发现根本没有可行性,对于像我这种只有一套房产的人来说,现在这套房子的功能只是居住,与乡下的农民房没有多大差别,暴涨暴跌,都与我没有多大关系。

不可否认,北上广深的机会与其他二三线城市相比要多很多,青年在这里更能体会工作和职业的荣耀,或许这就是为什么那么多年轻人要抛弃家乡三四线城市的安逸生活,选择去大城市奋斗的原因。但是,别忘了一个前提,要承受着高不可及的房价。

这个世界充满了功利,其实所有的生活,早已标好了价格。每天有人在一线城市为豪宅豪车奋斗,也有人每天奔波在梦想不死的路上,还有人在小县城遥望着大城市的繁繁华。或许你只有足够牛逼,足够努力,才能看到更好的世界,过上更好的生活。再回首,一线城市的房子只是你证明自己的一个工具而已。

高高在上的房价,有的时候是砒霜,扼杀了无数年轻人的奋斗梦想,有的时候又是一个人逃离平庸生活的动力。

贫穷或普通都没有关系,只愿你这一生,能保持努力的初心,过上你想要的生活。

来源:米宅米宅(mizhaimizhai),作者顾言;中国青年报、冰川思享库(作者:任大刚)

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